Assalamualaikum pembaca sekalian,
Nie satu lagi idea business yg saya rasa bole diketengahkan. Idea ni saya namakan Bengkel Kereta Online. Begini ideanya......
Saya selalu repair kereta kat Kajang (sebab bila saya beli kereta 2nd hand, saya akan hantar untuk pemeriksaan dan betulkan apa yg perlu sebelum jual), dah lama2 saya dah jadi kawan2 makenik kat situ... saya perhatikan ramai makenik yg ada vision utk maju ke hadapan dan ubah diri diorg...
Tapi diorg nie xda modal dan xtau camna nak mula, so dari sinilah timbulnya idea bengkel kereta online nie... Kenapa online? sebab nak bukak bengkel nie memerlukan modal yg banyak untuk sewa kedai, beli tools, cari orang, bayar cukai dll. Banyak sangat modal yg diperlukan.
Anda buat begini.... iklankan perkhidmatan service kereta di internet, buat flyers, dll.. sambil2 tu buat marketing sendiri (edarkan pamplet je)... buat service kereta di rumah/pejabat/ parking lot client... kerja2 service ni kalau boleh amik yg simple2 je sebagai permulaan (tukar minyak hitam, filter, tampal tayar yg bocor, isi gas air cond, tukar bateri dll). Kalau client nak service yg anda xda cmna?? contohnya alignment?? atas dasar kepercayaan dari client, anda boleh tolong bawakkan ke bengkel kereta dia... tapi saya xsyorkan kerana ada risiko kat situ... accident, bila2 nati kereta dia hilang ker, dll.. So buat yg mudah2 je...
Jarang sangat org buat service dari rumah ke rumah ni dan KEBANYAKKAN orang malas nak bawak kereta ke bengkel sebab amik masa (kena tunggu lama), kena drive lagi dll. Tambah2 kalau kat KL atau Putrajaya atau bandar2 besar....
Bagaimana market business ni? Banyak sangat... Berjuta2 kereta di jalan raya dan kebanyakkan dah xda warranty (sebab bila ada warrenty owner kena hantar pusat service). Semua tu adalah client anda.
Bagaimana nak mula?
1. Cari makenik dulu (yg anda kenal lagi bagus). Yg anda puas hati dengan mutu kerja dia. Kumpulkan 4 atau 5 orang. Semua orang akan ada risiko sebab mula2 memang susah, susah utk dapatkan kepercayaan orang. Bila anda buat yg terbaik Insya Allah.... Client anda yg akan buat marketing kat anda (dia ceritakan kat kawan2 office, facebook, sedara mara dll).
2. Buat iklan (blog, flyers dll).
3. Kena beli simple tools sebagai permulaan.
4. Kenderaan..
Tu je kot yg saya rasa. Nak mula nie mungkin slow sikit sebab orng xkenal anda lagi. Tapi bila anda boleh bagi perkhidmatan yg terbaik insya allah boleh maju. Dah maju nanti anda jadikan business nie profesional (ada pejabat, call centre, dll). Tapi kalau ada banyak duit jadikan ia professional job je terus.
Kat mana anda untung? ada boleh cas lebih sedikit kat client sbb servise door-to-door (jangan mahal sangat). Anda boleh untung dari spare part yg dipasang kat client (beli direct dengan supplier).
Kat mana client untung? dia xpayah bawak kete ke kedai (jimat minyak, masa, toll dll). Sebab tu cas di lebih sikit dari bengkel..
Ada beberapa perkara yg anda perlu tahu... iaitu....
1. Bila melibatkan kerja2 service ni ia akan mengotorkan tempat anda bekerja so anda kena disiplin. gunakan pelapik, jangan buang minyak merata2 (kumpul), kalau tumpah kena bersihkan... pendek kata kebersihan kena jaga lah. Baru business anda boleh maju dan xda complain dari mana2 pihak.
2. Jujur dan amanah... inilah perkara asas yg memajukan business anda.. xperlulah saya cerita.
3. On time jangan lewat datang dari masa yg dijanjikan..
4. Pendek kata kalau anda ikut apa yg ajaran ISLAM anjurkan anda boleh berjaya...
Ramai yg bukak bengkel kereta kat luar sana, so untuk maju dalam business selalu saya bagitau... anda boleh buat apa yg orang lain buat tapi ADA MESTI JAGI LAIN DARI YG LAIN.
SELAMAT MENCUBA
Friday, 5 December 2014
Thursday, 20 November 2014
IDEA BUSINESS IN KOREA
Assalamualaikum pembaca sekalian.
Hari ni saya nak kongsi salah satu lagi idea business utk korang cuba buat. Idea ni saya dapat semasa saya melawat Korea baru2 nie. Business yg mudah2 je dan yg banyak permintaan terutamanya kaum Hawa.
Begini ideanya...
Brg2 kat korea ni xlah mahal sangat walaupun mata wang dia besar dari kita. Barang2 yg murah dan selalu pelancong dr Malaysia cari adalah kain dan kerongsang. 2 benda nie kalau yg nak buat berniaga memang boleh lah sangat.
.jpg)
Borong banyak2 then hantar pakai pos then jual kat Malaysia. Ambil untung sikit setelah ditolak harga modal, tiket kapal terbang, penginapan dan kos penghantaran. Dapat melancong dan berbisness sekaligus.
Soalannya.. Kenapa Korea?? Bukankah barang2 dari China lagi murah??? Nie yg sya nak bagitau... Idea business camni bukan idea baru... dah ramai yg buat camni tapi kebanyakkan orang ambil barang dr China. Dan sepertimana yg tertanam didalam kepala kita barang dr China rendah kualitinya (kebanyakkannya BUKAN semua).
So bila nak berniaga kita xboleh ikut kebanyakkan orang buat. Kita kena kreatif dan inovatif. Barang dr Korea terutamanya kerongsang tinggi nilai kualitinya dan saya dah lihat sendiri bagaimana mereka hasilkan kerongsang nie (memang made in Korea). Orang kata batu dia berkilat dan susah nak tanggal berbanding kerongsang tempatan.
Saya juga dah lihat kerongsang nie dijual 3 kali ganda di internet berbanding harga yg saya beli di Korea. So kalau kita beli banyak2 dan jual insyaallah boleh cover modal beserta keuntungan. Kain pun sama, harga dia lebih rendah dari harga kain tempatan. Bab2 ni org pompuan memang pandai menilai.
Harus diingat, xsemua tau macam mana nak gi korea and cari tempat amik barang, nak pos lagi n mcm2 kerenah. So nie lah sebenarnya idea yg saya nak introduce. Pertama kena ada modal yg banyak. Beli berkontena2 dan bawak balik ke Malaysia. Kemudian cari agen dropship n bg komisyen kepada yg menjual atau cari mana2 kedai accessories n jual je kat diorang dlm kuantiti yg banyak. So, anda berniaga dalam skala yg besar. Sekali sekali jadi taukeh la kan.... Nak jual sendiri pun boleh jugak...
Risk - Xda kot sebab barang2 cmni xbasi. Design sepanjang zaman cuma kena preserved betul2 utk tahan lama.
Banyak lagi yg boleh di ambil kat korea ni seperti kasut, beg, baju, charms, dll. Semuanya murah2. Lebih murah dr yg ada kat Malaysia sebab diorang produce produk diorg sendiri. Kualiti dia memang terbaik. Design pun up to date. Nak lagi advance??? Bawak balik n Re-branding. Nak tau tentang re-branding boleh baca entry saya yg lepas2.
Kalau nak tau kat mana nak cari barang tu, saya dengan ikhlas hati boleh bagitau. Consultancy percuma... Ilmu untuk bekalan akhirat.
Hari ni saya nak kongsi salah satu lagi idea business utk korang cuba buat. Idea ni saya dapat semasa saya melawat Korea baru2 nie. Business yg mudah2 je dan yg banyak permintaan terutamanya kaum Hawa.
Begini ideanya...
Brg2 kat korea ni xlah mahal sangat walaupun mata wang dia besar dari kita. Barang2 yg murah dan selalu pelancong dr Malaysia cari adalah kain dan kerongsang. 2 benda nie kalau yg nak buat berniaga memang boleh lah sangat.
Borong banyak2 then hantar pakai pos then jual kat Malaysia. Ambil untung sikit setelah ditolak harga modal, tiket kapal terbang, penginapan dan kos penghantaran. Dapat melancong dan berbisness sekaligus.
Soalannya.. Kenapa Korea?? Bukankah barang2 dari China lagi murah??? Nie yg sya nak bagitau... Idea business camni bukan idea baru... dah ramai yg buat camni tapi kebanyakkan orang ambil barang dr China. Dan sepertimana yg tertanam didalam kepala kita barang dr China rendah kualitinya (kebanyakkannya BUKAN semua).
So bila nak berniaga kita xboleh ikut kebanyakkan orang buat. Kita kena kreatif dan inovatif. Barang dr Korea terutamanya kerongsang tinggi nilai kualitinya dan saya dah lihat sendiri bagaimana mereka hasilkan kerongsang nie (memang made in Korea). Orang kata batu dia berkilat dan susah nak tanggal berbanding kerongsang tempatan.
Saya juga dah lihat kerongsang nie dijual 3 kali ganda di internet berbanding harga yg saya beli di Korea. So kalau kita beli banyak2 dan jual insyaallah boleh cover modal beserta keuntungan. Kain pun sama, harga dia lebih rendah dari harga kain tempatan. Bab2 ni org pompuan memang pandai menilai.
Harus diingat, xsemua tau macam mana nak gi korea and cari tempat amik barang, nak pos lagi n mcm2 kerenah. So nie lah sebenarnya idea yg saya nak introduce. Pertama kena ada modal yg banyak. Beli berkontena2 dan bawak balik ke Malaysia. Kemudian cari agen dropship n bg komisyen kepada yg menjual atau cari mana2 kedai accessories n jual je kat diorang dlm kuantiti yg banyak. So, anda berniaga dalam skala yg besar. Sekali sekali jadi taukeh la kan.... Nak jual sendiri pun boleh jugak...
Risk - Xda kot sebab barang2 cmni xbasi. Design sepanjang zaman cuma kena preserved betul2 utk tahan lama.
Banyak lagi yg boleh di ambil kat korea ni seperti kasut, beg, baju, charms, dll. Semuanya murah2. Lebih murah dr yg ada kat Malaysia sebab diorang produce produk diorg sendiri. Kualiti dia memang terbaik. Design pun up to date. Nak lagi advance??? Bawak balik n Re-branding. Nak tau tentang re-branding boleh baca entry saya yg lepas2.
Kalau nak tau kat mana nak cari barang tu, saya dengan ikhlas hati boleh bagitau. Consultancy percuma... Ilmu untuk bekalan akhirat.
Monday, 10 November 2014
KOREA TRIP
Assalamualaikum pembaca sekalian..
Kali ni saya nak share tentang business visit to DSME Korea. Alhamdulillah dapat peluang dtg Korea kali ketiga. Tapi kali ni lawatan saya berbeza dr yg sblmnya. Kali ni bkn sekadar dpt masuk DSME tapi dapat gi workshop dia n jln2 kat dlm. Xsemua deligasi dpt access yg cmni...
Makin lama sy jln kt sini makin kerdil rasanya shipyard kat Malaysia. Jauh dan banyak lagi yg kita perlukan utk membangunkan industri maritum kt Malaysia.. Semua ni sbnrnya PELUANG untuk menjana income.. Bnyk idea business dlm fikiran sy (yg bigger scale).. nnti bila ada masa sy kongsi.. kalau bkn saya yg buat mayb org2 yg baca blog ni boleh buat..
Yg penting Usaha..
*saya rasa kalau saya berada in a right place, right position, right job and right time, Insyaallah saya mampu ubah industri maritim di Malaysia jauh lebih baik dari apa yg ada sekarang.... Insyaallah.
Monday, 22 September 2014
BERUSAHALAH
Assalamualaikum...
Tak kira apa jua kerjaya yg kita lakukan sama ada makan gaji atau kerja sendiri pasti kita inginkan yg terbaik. Sebabnya yg terbaik itu adalah peningkatan terhadap kerjaya kita... Namun tak semua yg terbaik akan beroleh kejayaan. Itulah lumrah hidup... segala2 telah ditentukan cumanya kita tak akan tahu apa ketentuan kita...
So, teruskan berusaha walau kita masih tak peroleh apa2 lagi. Insya Allah selagi mana kita tidak berputus asa selagi itu akan ada ruang untuk kita berjaya... Dan kalau akhirnya kejayaan itu bukan milik kita, redhalah kerana.......... ada sebab Allah x bagi kita berjaya.. Mungkin kita akan kehilangan sesuatu apabila kita berjaya, atau mungkin kita lupa padaNya atau mungkin.........
Tak kira apa jua kerjaya yg kita lakukan sama ada makan gaji atau kerja sendiri pasti kita inginkan yg terbaik. Sebabnya yg terbaik itu adalah peningkatan terhadap kerjaya kita... Namun tak semua yg terbaik akan beroleh kejayaan. Itulah lumrah hidup... segala2 telah ditentukan cumanya kita tak akan tahu apa ketentuan kita...
So, teruskan berusaha walau kita masih tak peroleh apa2 lagi. Insya Allah selagi mana kita tidak berputus asa selagi itu akan ada ruang untuk kita berjaya... Dan kalau akhirnya kejayaan itu bukan milik kita, redhalah kerana.......... ada sebab Allah x bagi kita berjaya.. Mungkin kita akan kehilangan sesuatu apabila kita berjaya, atau mungkin kita lupa padaNya atau mungkin.........
Friday, 5 September 2014
KERJA SENDIRI ATAU MAKAN GAJI
Assalamualikum pembaca budiman,
Makin hari makin sibuk rasanya dengan rutin harin yg tak berkesudahan. Inilah realiti apabila kita bekerja dengan orang / makan gaji. Kita ada tanggung jawab yg perlu dilaksanakan. Saya seperti kebanyakan pembaca di luar sana kekadang rasa nak bekerja sendiri sahaja. Tapi, banyak faktor yg perlu dipertimbangkan sebelum saya ambik keputusan dan semestinya ia akan memberikan kesan kepada perancangan kewangan, keluarga dan kehidupan harian. Jangan semberono buat keputusan. Timbang dengan sebaik-baiknya.
Saya masih tak yakin nak bekerja atau memulakan perniagaan sendiri. In a simple word, it's too risky. So saya bekerja makan gaji tapi sambil2 tu saya buat business. Sehingga ke hari ni alhamdulillah, dua2 memberangsangkan. Business yg saya buat xmemerlukan banyak masa sangat. Insya Allah satu hari nanti bila business ni dah berkembang saya boleh lah berhenti makan gaji.
Malaysia ni banyak sangat peluang untuk berniaga dan maju. Hampir setiap hari saya dapat fikirkan sesuatu perniagaan yg baru/ kaedah baru. Cuma nak buat tu yg agak mencabar dari segi komitment, masa dan lain2.
Lepas ni saya nak upgrade salah satu business yg saya buat ke tahap yg lebih tinggi. Apa dia? nanti saya ceritakan. So rajin2 lah singgah ke blog saya ni.
Makin hari makin sibuk rasanya dengan rutin harin yg tak berkesudahan. Inilah realiti apabila kita bekerja dengan orang / makan gaji. Kita ada tanggung jawab yg perlu dilaksanakan. Saya seperti kebanyakan pembaca di luar sana kekadang rasa nak bekerja sendiri sahaja. Tapi, banyak faktor yg perlu dipertimbangkan sebelum saya ambik keputusan dan semestinya ia akan memberikan kesan kepada perancangan kewangan, keluarga dan kehidupan harian. Jangan semberono buat keputusan. Timbang dengan sebaik-baiknya.
Saya masih tak yakin nak bekerja atau memulakan perniagaan sendiri. In a simple word, it's too risky. So saya bekerja makan gaji tapi sambil2 tu saya buat business. Sehingga ke hari ni alhamdulillah, dua2 memberangsangkan. Business yg saya buat xmemerlukan banyak masa sangat. Insya Allah satu hari nanti bila business ni dah berkembang saya boleh lah berhenti makan gaji.
Malaysia ni banyak sangat peluang untuk berniaga dan maju. Hampir setiap hari saya dapat fikirkan sesuatu perniagaan yg baru/ kaedah baru. Cuma nak buat tu yg agak mencabar dari segi komitment, masa dan lain2.
Lepas ni saya nak upgrade salah satu business yg saya buat ke tahap yg lebih tinggi. Apa dia? nanti saya ceritakan. So rajin2 lah singgah ke blog saya ni.
Friday, 11 July 2014
PETUA BERNIAGA
Assalamualaikum pembaca sekalian..
Salam Ramadhan dan selamat berpuasa kepada seluruh umat islam di seluruh dunia. Dalam bulan Ramadhan ni banyak yg berniaga di bazar-bazar.. Ada satu kekurangan yg sangat ketara saya perhatikan. Ramai yang berniaga benda yang hampir sama sahaja so persaingan dalam perniagaan amat kuat. Untuk berjaya anda mesti jadi lain dari yg lain. Camna tu??
Saya bagi contoh... ramai yg berniaga minuman (sebab yg ni paling senang dan untung banyak) tapi produk yg dijual sama je.. laychee kang, cendol, air sanquick, air keladi, air milo, air katira dll. So apa kata anda cuba begini pulak... anda tetap jual air yang sama tapi gunakan sedikit tarikan mengenai kebersihan. Maksudnya anda gunakan air yg telah dimasak, gunakan ketul ais home made menggunakan air yg dimasak, pakaian mesti kemas dan bersih, pakai penutup mulut dan kepala dll. Kekadang benda2 yg kecik ni lah yg menjadikan anda berbeza dengan orang lain. Kelainan itu adalah daya tarikan kepada business anda.
Lagi satu, gantung banner besar2 dan promosikan kelainan kedai anda ni. Insya Allah orang akan tertarik. Tapi apa2 pun perlu diingat ia mesti menepati apa yg anda promosikan. Maknanya kena lah mask air tu betul2, ketul ais tu mestilah menggunakan air yang telah dimasak. Sebenarnya saya terfikir gak nak berniaga air ni (minat) tapi masa x mengizinkan. so saya kongsi idea ni untuk sape2 kat luar sana yg nak mencuba.
Selamat berniaga..
Salam Ramadhan dan selamat berpuasa kepada seluruh umat islam di seluruh dunia. Dalam bulan Ramadhan ni banyak yg berniaga di bazar-bazar.. Ada satu kekurangan yg sangat ketara saya perhatikan. Ramai yang berniaga benda yang hampir sama sahaja so persaingan dalam perniagaan amat kuat. Untuk berjaya anda mesti jadi lain dari yg lain. Camna tu??
Saya bagi contoh... ramai yg berniaga minuman (sebab yg ni paling senang dan untung banyak) tapi produk yg dijual sama je.. laychee kang, cendol, air sanquick, air keladi, air milo, air katira dll. So apa kata anda cuba begini pulak... anda tetap jual air yang sama tapi gunakan sedikit tarikan mengenai kebersihan. Maksudnya anda gunakan air yg telah dimasak, gunakan ketul ais home made menggunakan air yg dimasak, pakaian mesti kemas dan bersih, pakai penutup mulut dan kepala dll. Kekadang benda2 yg kecik ni lah yg menjadikan anda berbeza dengan orang lain. Kelainan itu adalah daya tarikan kepada business anda.
Lagi satu, gantung banner besar2 dan promosikan kelainan kedai anda ni. Insya Allah orang akan tertarik. Tapi apa2 pun perlu diingat ia mesti menepati apa yg anda promosikan. Maknanya kena lah mask air tu betul2, ketul ais tu mestilah menggunakan air yang telah dimasak. Sebenarnya saya terfikir gak nak berniaga air ni (minat) tapi masa x mengizinkan. so saya kongsi idea ni untuk sape2 kat luar sana yg nak mencuba.
Selamat berniaga..
Friday, 30 May 2014
IDEA BUSINESS NO 10 - RUMAH SEWA
Assalamualaikum pembaca tersayang. Hari ni saya nak berkongsi mengenai satu lagi business yg saya dah buat bertahun-tahun lamanya. Selain itu, sayu juga akan tunjukkan satu idea baru dalam business rumah sewa.
Okay begini, semasa saya mula2 bekerja dahulu, saya terus beli rumah. Masa tu murah je. Tapi rumah ni saya tak pernah duduk. Beli beli terus je sewa.. saya duduk kat kuaters yg gomen sediakan. Setiap bulan saya bayar RM 30 je kat bank untuk rumah ni. Yg selebihnya penyewa bayar. Selepas 8 ke 9 tahun saya terus je jual rumah ni. Saya untung lebih kurang 6 angka.
Bila keja dah lama sikit saya beli satu lagi aset iaitu apartment. Yg ni pun sama saya tak pernah duduk. Mula mula saya bayar lebih kurang RM300 kat bank tapi sekarang ni saya dapat positif income RM 300 sebulan. Semua hutang bank, penyewa yg bayar. So cmna? begini, mula2 dulu saya sewakan rumah kosong je tapi sekarang saya buat fully furnish, so dapat sewa tinggi sikit. Nak fully furnish rumah ni tak perlu modal yg banyak. asalkan kita pandai cari insya allah. Beli perabut terpakai pun boleh gak. lagi jimat.
Rumah ketiga saya pun sama. Yg ni semi D. yg ni pun saya sewa gak. tapi yg ni mahal sikit bayaran kat bank dan sewa dia tak tinggi. Rumah kosong gak ni. Tapi boleh la sebab asalkan ada penyewa, properties ni dah kira untung.
Anda boleh cuba buat business ni, cuma kena ingat yg business ni memerlukan cash money yg banyak. Rumah pertama 10% from value rumah; rumah kedua dan seterusnya 30%. So kena pandai2 berjimat dan ingat slow2. Jangan tamak. Mula kecik2.
Okay nie pulak idea baru yg saya nak cuba. Mula2 anda sewa rumah (tempat mesti strategik, banyak permintaan dan biar kawasan yg middle class and above). Anda sewa rumah ni let say 3 tahun. Anda jangan duduk tapi anda fully furnishkan rumah ni. Andai kata anda sewa RM 1000 sebulan, bila dah fully furnish anda boleh sewakan RM2,000 sebulan. Sebulan anda dapat RM 1,000 tanpa buat apa2. Itu baru satu, kalau sepuluh?? bagaimana??
Tapi ingat business ni agak berisiko sebab anda ada bebanan hutang RM1000 setiap bulan. Lagi lambat anda cari penyewa lagi merugikan. Tapi sepanjang saya berurusan dengan sewa rumah ni, sangat2 tinggi permintaan terutamanya di kawasan KL, putrajaya dan kawasan berhampiran. Kekadang saya ygtak menang tangan melayan terlalu banyak call.
TAPI BUSINESS CAMNI MAYBE AGAK SUSAH KOT SEBAB MESTI OWNER SUSAH NAK BAGI KEBENARAN SEWA ATAS SEWA. SO KENA PANDAI2 CONVINCE OWNER. SEBENARNYA DUA DUA PIHAK UNTUNG KALAU BERNIAGA CAMNI. SEWA CAMNI BIASANYA KOLEJ2 SWASTA BUAT. KITA SEWAKAN KAT KOLEJ PASTU KOLEJ SEWAKAN KAT STUDENT. LEBIH KURANG CAMTU LA.
Selain itu, business ni melibatkan manusia so pelbagai karenah diorang ni. Anda kena pandai menilai manusia sebelum bagi sewa dan buat dokumen lengkap. Dont trust anybody. Nak tahu lebih lanjut boleh text kat saya. Kita kongsi2 ilmu yg ada. Selamat mencuba.
Okay begini, semasa saya mula2 bekerja dahulu, saya terus beli rumah. Masa tu murah je. Tapi rumah ni saya tak pernah duduk. Beli beli terus je sewa.. saya duduk kat kuaters yg gomen sediakan. Setiap bulan saya bayar RM 30 je kat bank untuk rumah ni. Yg selebihnya penyewa bayar. Selepas 8 ke 9 tahun saya terus je jual rumah ni. Saya untung lebih kurang 6 angka.
Bila keja dah lama sikit saya beli satu lagi aset iaitu apartment. Yg ni pun sama saya tak pernah duduk. Mula mula saya bayar lebih kurang RM300 kat bank tapi sekarang ni saya dapat positif income RM 300 sebulan. Semua hutang bank, penyewa yg bayar. So cmna? begini, mula2 dulu saya sewakan rumah kosong je tapi sekarang saya buat fully furnish, so dapat sewa tinggi sikit. Nak fully furnish rumah ni tak perlu modal yg banyak. asalkan kita pandai cari insya allah. Beli perabut terpakai pun boleh gak. lagi jimat.
Rumah ketiga saya pun sama. Yg ni semi D. yg ni pun saya sewa gak. tapi yg ni mahal sikit bayaran kat bank dan sewa dia tak tinggi. Rumah kosong gak ni. Tapi boleh la sebab asalkan ada penyewa, properties ni dah kira untung.
Anda boleh cuba buat business ni, cuma kena ingat yg business ni memerlukan cash money yg banyak. Rumah pertama 10% from value rumah; rumah kedua dan seterusnya 30%. So kena pandai2 berjimat dan ingat slow2. Jangan tamak. Mula kecik2.
Okay nie pulak idea baru yg saya nak cuba. Mula2 anda sewa rumah (tempat mesti strategik, banyak permintaan dan biar kawasan yg middle class and above). Anda sewa rumah ni let say 3 tahun. Anda jangan duduk tapi anda fully furnishkan rumah ni. Andai kata anda sewa RM 1000 sebulan, bila dah fully furnish anda boleh sewakan RM2,000 sebulan. Sebulan anda dapat RM 1,000 tanpa buat apa2. Itu baru satu, kalau sepuluh?? bagaimana??
Tapi ingat business ni agak berisiko sebab anda ada bebanan hutang RM1000 setiap bulan. Lagi lambat anda cari penyewa lagi merugikan. Tapi sepanjang saya berurusan dengan sewa rumah ni, sangat2 tinggi permintaan terutamanya di kawasan KL, putrajaya dan kawasan berhampiran. Kekadang saya ygtak menang tangan melayan terlalu banyak call.
TAPI BUSINESS CAMNI MAYBE AGAK SUSAH KOT SEBAB MESTI OWNER SUSAH NAK BAGI KEBENARAN SEWA ATAS SEWA. SO KENA PANDAI2 CONVINCE OWNER. SEBENARNYA DUA DUA PIHAK UNTUNG KALAU BERNIAGA CAMNI. SEWA CAMNI BIASANYA KOLEJ2 SWASTA BUAT. KITA SEWAKAN KAT KOLEJ PASTU KOLEJ SEWAKAN KAT STUDENT. LEBIH KURANG CAMTU LA.
Selain itu, business ni melibatkan manusia so pelbagai karenah diorang ni. Anda kena pandai menilai manusia sebelum bagi sewa dan buat dokumen lengkap. Dont trust anybody. Nak tahu lebih lanjut boleh text kat saya. Kita kongsi2 ilmu yg ada. Selamat mencuba.
Subscribe to:
Posts (Atom)